Como comprar

Propiedades Institucionales

  • El Cliente nos contacta y nos da el perfil de lo que busca(precio, zona, ubicación, distribución, etc..)
  • Se le envía las opciones que se tienen y se pone en una lista de espera para enviarle otras opciones que nos entren que se acoplen a su perfil de búsqueda.
  • Se le muestran al cliente las propiedades que escoja mediante una visita física al inmueble.
  • Se asesora al cliente sobre las ventajas del crédito y la compra.
  • Se lleva al cliente la papelería necesaria para la compra y se le efectúa el análisis de crédito correspondiente.
  • Se lleva a la entidad financiera y se negocia en caso de estar solicitando un rebajo.
  • VENTAJAS DE COMPRAR PROPIEDADES INSTITUCIONALES: No hay vicios ocultos, se vende las propiedades basando su precio en un avalúo, son negociables en algunos casos, excelentes descuentos, buenos planes de financiamiento, trámite rápido de crédito.

Propiedades Judiciales

  • El cliente nos contacta y nos da el perfil de lo que busca.
  • Se le busca la propiedad que busca dentro de los remates.
  • Se le envía el perfil de las disponibles.
  • Cuando la escoge se le hacen los estudios jurídicos a la propiedad. (Cada estudio tiene un costo de abogados de compre o no la propiedad).
  • Se le acompaña al remate, se le envía un abogado. (se le cobran gastos por estos servicios que son cancelados por adelantado).
  • Se Cobra el 5% del valor final de la compra al cliente que se trabaja por medio de un contrato simple de compra por medio de tramite judicial, el dinero se cancela el día que el cliente deposita las arras a la corte.
  • IMPORTANTE: Estas propiedades requieren de una inversión en abogados ya que requieren de estudios detallados para garantizar una compra satisfactoria, este costo se cancelara por adelantado y una vez hecho el estudio no es reembolsable.

Importante:

Es importante que el cliente sepa que: Miranda´s Properties nunca recibe dinero por fuera de la compra, a nosotros nos paga el vendedor de la propiedad, nunca se trabaja ni con sobre precio ni con comisiones extra a la pactada por la entidad financiera o el dueño del inmueble. tampoco tramitamos dineros, esta gestión la hace el cliente directamente con el banco, con la asesoría nuestra.

 

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